Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swą przyszłość z własnym biznesem . Nie jest łatwo znaleźć tego typu nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji uruchamianej usługi jak i odpowiedniej lokalizacji. Tego rodzaju pomieszczenia znajdują się często na peryferiach miasta z nieciekawym dotarciem . Uciążliwy charakter wybranych działalności niekiedy zmusza właścicieli przedsiębiorstw do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład półproduktów , postoje ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Dużo prościej na rynku nieruchomościami można kupić lokale przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Bardzo często zauważyć można , że biura usytuowane są w blokach mieszkalnych w sąsiedztwie lokali mieszkalnych. Usytuowanie pomieszczenia na rozpoczęcie swojej działalności bardzo ma wpływ na jej przyszły rozwój.